الصور
عرض على الخريطة
من أهم المجمعات السكنية التي تم انشاؤها من قبل شركة لافيستا للتطوير العقاري، ولذلك عرف الكمبوند أيضاً باسم لافيستا الشروق، كمبوند الباتيو كازا الشروق ينفرد بموقعه الاستثنائي بقلب مدينة الشروق الواجهة الاستثمارية الاولى للكثير من العملاء، الباتيو الشروق يضمن لك بيئة صحية وحياة مثالية، نكشف لكم المزيد عن المشروع بالسطور التالية.
يحظى el patio casa بالكثير من المزايا أهمها الموقع الاستراتيجي، ويمكن لجميع العملاء الراغبين في الحصول على شقق للبيع ومعرفة أهم المعالم الواقعة بالقرب من الكمبوند.
أهم المعالم القريبة من كمبوند الباتيو كازا:
تعرف الان على افضل كمبوندات الشروق
تم تشييد هذا الباتيو كازا الشروق السكني من قبل المطور العقاري لافيستا على مساحة 30 فدان، وقد عملت الشركة على تخصص مساحة 80% من إجمالي هذه المساحة الشاسعة لإنشاء المساحات الخضراء واللاند سكيب حتى يبدو el patio casa مثل الواحة الخضراء في الباتيو كازا الشروق.
أما مساحة 20% المتبقية من أرض مشروع باتيو الشروق، تم استغلالها في إنشاء المباني الانشائية، وهذه المساحة صغيرة جدا مقارنة للحيز الواسع الذي تم تخصيصه للخدمات والمرافق، وهذا يؤكد حرصها على توفير المزيد من الخصوصية.
يوجد العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، عملت الشركة المالكة على تقديم وحدات سكنية مختلفة في السعر والمساحة والتقسيم الداخلي، وجاءت على النحو التالي:
يحظى الفائزين بمثل هذه الوحدات السكنية بالعديد من المزايا، وأهمها الاسعار الخيالية المقدمة من قبل لافيستا للتطوير العقاري، والتي تمكنت عن طريقها من منافسة كبرى الشركات العقارية، حيث تبدأ أسعار الشقق في [كمبوند الباتيو الشروق] من مليون و970 ألف جنيه مصري حتى 2 مليون و200 ألف جنيه مصري.
وهناك شقق سكنية مرفقة بحديقة، وترتفع أسعار هذه الوحدات مقارنة بأسعار الشقق المستقلة السابق ذكرها، فهي تبدأ من 3 مليون و400 ألف جنيه مصري حتى 4 مليون و60 ألف جنيه مصري، أما وحدات البنتهاوس فإن أسعارها تبدأ من 2 مليون و640 ألف جنيه مصري وتنتهي عند 2 مليون و900 ألف جنيه مصري في الباتيو كازا.
حجز أفخم الوحدات السكنية في كازا باتيو تعني قدرتك على الاستفادة من أفضل أنظمة السداد المقدمة من المطور العقاري LA VISTA، والتى بموجبها يتمكن العملاء من دفع مقدم 20% من القيمة الاجمالية للوحدة، وباقي المبلغ يسمح للعملاء بتسديده بالتقسيط بدون فوائد حتى 6 سنوات من إمضاء عقد حجز الوحدة.
يتميز هذا المشروع بتقديم العديد من الخدمات وأهمها ما يلى:
يتميز كمبوند الباتو كازا في الشروق بالعديد من المزايا، وعلى الرغم من قلق بعض العملاء حول تأخير تسليم الوحدات من قبل La Vista Developments، فإن هذا التأخير يعكس حرص الشركة على تقديم الوحدات بأعلى جودة ممكنة. يعتبر هذا الكمبوند استثماراً طويل الأجل يحمل في طياته فرص نمو كبيرة.
شركة لافيستا للتنمية والتطوير العقاري هي المالك الرسمي للمشروع، ويعد هذا المشروع ضمن الإنجازات الضخمة التي عملت الشركة على طرحها بقوة في السوق العقاري بداية من عام 1991 الماضى.
دائما ما تتحدث LA VISTA عن نفسها من خلال سلسلة مشروعاتها السكنية والسياحية التى حققت نجاحاً كبيراً، وأكثر ما يميز مشروعاتها التصميم المعماري العصري المبتكر، الشركة لديها سابقة اعمال في القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والعين السخنة والساحل الشمالي، وإليكم قائمة بأسماء مشروعات الشركة السابقة، وهي كالآتي:
تعتبر مدينة الشروق واحدة من أكبر المدن الجديدة في مصر، وهي تقع في شمال شرق القاهرة.
تمتاز هذه المدينة بتصميماتها العصرية والمتطورة، حيث تقدم لسكانها مزيجًا فريدًا من التجارة والثقافة والترفيه.
تتميز مدينة الشروق بتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية التي يحتاجها السكان، مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة على مجموعة متنوعة من المناطق التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تعد مدينة الشروق أيضًا مكانًا مثاليًا للترفيه والاستجمام.
تحتوي المدينة على حدائق رائعة ومساحات خضراء واسعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة مثل المشي وركوب الدراجات.
كما توجد العديد من المنتزهات والملاعب التي تقدم فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم مدينة الشروق العديد من المراكز التجارية الكبيرة والصالات التجارية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة التسوق الفريدة.
تتوفر فيها ماركات عالمية ووطنية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات اللذيذة.
بإيجاز، تعتبر مدينة الشروق وجهة مثالية للعيش والاستمتاع بحياة مريحة في بيئة حديثة ومتطورة.
تتميز بتوفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية والتسوق المثيرة.
فقط عند زيارتك لهذه المدينة الرائعة، ستعشق كل لحظة فيها!
إن مدينة الشروق هي واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر.
تعتبر المدينة مستقبلًا واعدًا للقطاع العقاري، حيث تقدم مجموعة واسعة من الفرص والمزايا للمستثمرين.
تمتاز المدينة بموقعها المتميز في مدينة القاهرة الجديدة وقربها من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والتعليمية.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
سواء كنت تبحث عن شقة سكنية أو عقار تجاري، تضمن لك مدينة الشروق فرصًا كبيرة لتحقيق النجاح وتحقيق عوائد استثمارية مربحة.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية ناجحة، فإن مدينة الشروق هي المكان المثالي لك.
تتمتع المدينة بموقع استثماري بارز وتعد واحدة من أشهر المشاريع الاستثمارية في المدينة.
تحتوي على مجموعة كبيرة من مقومات النجاح لأي استثمار عقاري على أرضها.
بفضل التطور السريع للاقتصاد المصري وانخفاض العائدات من العديد من منتجات الادخار وأسعار الفائدة على الاقتراض، أصبحت الاستثمارات العقارية خيارًا مغريًا للكثيرين.
مدينة الشروق، بمجموعة متنوعة من الاستراتيجيات التي يقدمها الاستثمارات العقارية، توفر لك فرصة استثمار ناجحة بغض النظر عن ملفك الشخصي.
بالإضافة إلى ذلك، تعد مدينة الشروق من بين المدن الجديدة القليلة التي لا تحتوي على مناطق صناعية داخلها، مما يجعلها تتمتع بأجواء خالية من التلوث.
بالمقارنة مع بعض المدن الأخرى في مصر، التي تحظى بسكان يتراوحون بين طبقات العمال والحرفيين، فإن مدينة الشروق تتمتع بفرص استثمارية أكثر قوة وأمانًا.
لا شك أن استثمارك في العقارات في مدينة الشروق سيكون آمنًا وذو قيمة ثابتة مع مرور الوقت.
فالعقارات تعد جدرانًا صلبة وملموسة تصمد أمام اختبارات الزمن.
علاوة على ذلك، فإن مخاطر الاستثمار في العقارات نادرة وتستطيع تجنبها باتباع بعض النصائح المهمة قبل استلام العقار.
لبدء استثمار ناجح في مدينة الشروق، يجب الاطلاع على سوق العقارات بشكل عام وفي المنطقة بشكل خاص.
كما ينبغي الاهتمام بمزايا مشروعات الاستثمار المتاحة والتحقق من نظام الدفع والسداد المتوفر والذي يلبي احتياجاتك.
لا تتردد في الاستثمار في مدينة الشروق، فهي من أفضل الاستثمارات التي يمكنك القيام بها.
استثمارك سيكون أكثر أمانًا من الأسواق المالية المتقلبة. كما يمكنك أيضًا تحسين قيمة العقارات بإجراء بعض التحسينات عليها وتكييفها مع احتياجات سوق الإيجار المحلية.
لا تفوت الفرصة، احجز وحدتك الاستثمارية في مشروعات الاستثمار العقاري في مدينة الشروق الآن وابدأ رحلة نجاحك العقاري.
تعتبر مدينة الشروق من المناطق المطلوبة جدًا في الفترة الأخيرة، حيث يوجد بها العديد من الكمبوندات السكنية التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، ومن هذه الكمبوندات كمبوند الباتيو كازا الشروق.
ولكن بجوار كمبوند الباتيو كازا يوجد العديد من الكمبوندات السكنية الأخرى التي يمكن للمهتمين بالشراء في منطقة الشروق الاختيار بينها، ومن أهمها:
يقع بالقرب من كمبوند الباتيو كازا، وهو يعتبر من أحدث الكمبوندات السكنية في مدينة الشروق، ويمتاز بتصميمه العصري والمفتوح والذي يوفر للسكان جوًا رائعًا للعيش.
يعد من أكبر الكمبوندات في منطقة الشروق، حيث يضم العديد من الوحدات السكنية المختلفة، ويقع بالقرب من العديد من الخدمات المتنوعة مثل المدارس والمستشفيات والمولات.
يقع بمنطقة الشروق، ويضم الكثير من الوحدات السكنية المختلفة، ويتميز بتصميمه الهادئ والجذاب الذي يوفر للسكان جوًا رائعًا للعيش.
يعد من أفضل الكمبوندات السكنية في منطقة الشروق، حيث يوفر للسكان الكثير من الخدمات المتنوعة مثل المولات والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى الوحدات السكنية ذات التصميم المميز.
5- كمبوند سيتي وان:
يعتبر من أشهر الكمبوندات السكنية في منطقة الشروق، ويضم الكثير من الوحدات السكنية والفيلات المختلفة، كما يقدم العديد من الخدمات المتنوعة مثل المولات والنوادي والمدارس.
من الواضح أن منطقة الشروق تضم العديد من الكمبوندات العصرية والجذابة التي تلبي احتياجات السكان المختلفة، ويمكن للراغبين في شراء وحدات سكنية إتخاذ قرارًا صحيحًا بالاختيار بين هذه الكمبوندات الرائعة والتي تضم العديد من الخدمات المتميزة.
تعد شراء وحدة عقارية قرارًا هامًا يتطلب بعض المعرفة والبحث. إذا كنت على وشك شراء وحدة عقارية، فإن دليلنا الشامل يمكن أن يساعدك على تحديد متطلباتك وجعل العملية أسهل وأكثر فاعلية. هذا الدليل سوف يغطي جميع الجوانب التي تحتاج لتحقيقها، بما في ذلك التمويل ونصائح قانونية والأوراق المطلوبة.
الخطوة 1: تحديد المتطلبات الخاصة بك
قبل الشروع في البحث عن وحدة عقارية، يجب أن تحدد المتطلبات الخاصة بك بشكل واضح. بعض العوامل التي يجب أن تأخذها في الاعتبار هي الموقع، حجم الوحدة، الخدمات المتاحة والتكلفة. وبناءً على هذه العوامل، سوف يتمكن فريقنا في aqar-finder.com من توفير مجموعة واسعة من الوحدات التي تلبي احتياجاتك.
الخطوة 2: الحصول على تمويل عقاري
إذا كنت بحاجة إلى تمويل ، فإن التمويل العقاري هو خيار جيد للاستفادة منه. ولكن يجب عليك أن تعرف كيف يمكن الحصول عليه. تحتاج إلى ملء طلب التمويل العقاري وتقديم الأوراق المطلوبة، وستحتاج إلى الانتباه إلى مستوى الفائدة.
ومن بين الجوانب الهامة التي يتعيّن عليك معرفتها عند الحصول على تمويل عقاري هي التخطيط بشكل جيد. فإذا كانت الدفعة الأولى تعتبر صغيرة جدًا، فقد تكون الأقساط الشهرية أكبر، أيضًا راجعي برنامج التمويل العقاري الذي يناسبك.
الخطوة 3: تنفيذ عملية الشراء
عندما تجد وحدة عقارية مناسبة، عليك التأكد من مراجعة الأوراق المطلوبة. تتضمن هذه المستندات عقد البيع وسند الملكية وشهادة المكلفة العقارية. سيتم تزويدك بقائمة من الأوراق المطلوبة عند شراء العقار من aqar-finder.com.
ومن خلال هذه الأوراق، سوف تحتاج إلى الانتباه إلى الصفقة والتحقق من كل شيء قبل أن توقع، فلا توقع أي وثيقة إلا بعد قراءتها جيداً وفهم كافة بنودها.
الخطوة 4: الحصول على توكيل عقاري
في حال لم تتمكن من إكمال عملية الشراء بنفسك، ويجب أن تحصل على توكيل عقاري. توكيل عقاري هو مستند يسمح لشخص آخر بالتمثيل لك في تنفيذ عملية الشراء.
ينبغي عليك رفع دعوى قضائية في المحكمة للحصول على توكيل عقاري، كما يمكن أن يصدر جهة المالk التي تم التمويل منها توكيل العقار المطلوب. وينصح دائماً بأن يتم إتمام التفاصيل الفنية والقانونية للتوكيل العقارى بالتعاون مع مستشار جيد.
الخطوة 5: نقل الملكية
في النهاية، عليك القيام بإجراءات نقل الملكية. يتضمن الإجراء تحرير كشف التحديد أو استمارة التغيير، ودفع الرسوم اللازمة للشهر العقاري.
شراء وحدة عقارية هو قرار مهم ويتطلب تخطيطًا جيدًا. ينبغي أن تحدد متطلباتك الأساسية، وتطوير خطة مالية هادفة قبل الشروع في البحث عن الوحدات المناسبة لك. مع دليلنا الشامل، يمكنك بناء خطة شراء متكاملة تشمل كل جانب من عملية الشراء، والتمتع بتجربة شراء عقارية ناجحة وعامل مهم هو الاتفاق مع مستشار قانوني عقاري قبل اتمام الصفقة.
حديقة خاصة
مسبح خاص
مسبح مشترك
موقف سيارات
منطقة بيع بالتجزئة
ممرات للعجل
طرق للمشاة
نادي
مركز طبي
منطقة تجارية
سيب بياناتك وهيتصل بيك خبير في العقارات في أقرب وقت.
