الصور
عرض على الخريطة
فيديو
كمبوند كتالان العاصمه الاداريه هو أحد المشاريع العقارية ذات التميز والتفرد في من حيث مستوى الخدمات والتصميمات الداخلية، فقد حرصت الشركة القائمة على تطوير المشروع Gates على توفير سبل الراحة والرفاهية ليكون مجمع سكني متكامل به أهم العوامل المطلوبة في السكن الراقي وهي الهدوء والأمان والفخامة فضلًا عن التمتع بإطلالات خلابة على مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية والعيش في منطقة شديدة الحيوية والأهمية في العاصمة الإدارية.
يعد موقع الكمبوند أحد أبرز نقاط تميزه التي من شأنها جذب المستثمرين والمشترين للعيش وتأسيس اعمالهم به، حيث يقع في الحي السابع وهو من أرقى أحياء العاصمة الجديدة.
يتوسط موقع الكمبوند عدة معالم وطرق هامة مثل الطريق الدائري الإقليمي الذي يمكن من خلاله الوصول إلى مختلف الاتجاهات في القاهرة والمحافظات المصرية.
كما يقترب موقع الكمبوند من محور الشيخ زايد وهو من الطرق الهامة في العاصمة الإدارية.
يتميز كمبوند كتالان العاصمة الإدارية بإطلالة فريدة على منطقة النهر الاخضر ذات الإطلالات الجميلة والمساحات الخضراء الشاسعة من حدائق ومنتزهات.
الكمبوند قريب جدًا من مناطق حيوية في العاصمة الإدارية مثل كاتدرائية ميلاد المسيح، مسجد الفتاح العليم، حي المال والأعمال، أرض المعارض، حي السفارات، ارض المعارض، مما يعطي أهمية وقيمة إضافية للوحدات العقارية بالكمبوند ويضمن توافر الخدمات.
تم تشييد كمبوند كتالان العاصمه الاداريه على مساحة كبيرة تقدر بنحو 40 فدان وهو يضم عدد مناسب من الوحدات العقارية المتنوعة ما بين شقق سكنية ودوبلكس وفيلات مستقلة بحديقة خاصة وتوين هاوس بمساحات وكماليات مختلفة لكي تلبي كافة الإحتياجات.
تتراوح التقسيمة الداخلية للشقق السكنية ما بين غرفتين إلى اربع غرف، أما عن الفيلات فهي مرفقة مع حديقة خاصة بمساحة مناسبة وحمام سباحة.
جميع الوحدات تتميز بتصميمات داخلية وتشطيبات غاية في الرقي والفخامة على الطراز المعاصر.
أما عن مساحات الوحدات المتنوعة في المشروع فتكون على النحو التالي:-
مساحة الشقق السكنية تتراوح بين 107 إلى 200 متر مربع أما البنتهاوس تتراوح بين 164 إلى 185 متر مربع والدوبلكس تتراوح بين 312 إلى 382 متر مربع.
معلومات شاملة عن كمبوندات العاصمة الادارية
تم تصميم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة بحيث لا يكون مجتمع سكني تقليدي بل الطريق المضمون إلى حياة الرفاهية والخصوصية والأمان التي يطمح إليها المشترون، وبرز ذلك في أختيار موقع الكمبوند أولًا ومن ثم تصميمات المباني وإحاطتها بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية ذات المناظر الجميلة والأثر الإيجابي على النفس، مع الحرص على توفير الفرصة لكل وحدة عقارية في الكمبوند للاستمتاع بإطلالة مميزة ومساحة كافية بين المباني للحفاظ على الخصوصية.
تنحصر نسبة المباني في المساحة الكلية المنفذ عليها مشروع مشروع كتالان ما لا يزيد عن 22% فقط، بينما تم تخصيص بقية المساحة للمناطق الترفيهية، واللاندسكيب، والمسطحات المائية والمناطق الخدمية.
تحرص الشركة المطورة على تسليم الوحدات إلى العملاء في الميعاد المحدد بنوع التشطيب المطلوب سواء كان نصف تشطيب او تشكيب كلي بإستخدام ارقى واجود مواد التشطيبات وذلك حسب رغبة المشتري في المقام الأول.
الكمبوند يفصل بين المناطق الخدمية والسكنية تقليل مستويات الضوضاء والتلوث التي قد تزعج السكان وتوفير أقصى قدر ممكن من الهدوء والراحة والامان.
ينافس كتالان العاصمة الإدارية الجديدة المجمعات السكنية المجاورة بشدة من حيث متوسط سعر المتر وتسهيلات السداد، لذلك فإن المبادرة لشراء وحدات به تعتبر فرصة يجب اغتنامها، وهذا لأن متوسط سعر المتر في كمبوند Catalan Compound New Capital يقدر بنحو 9000 جنيه مصري بالنسبة للوحدات التي لا تتمتع بإطلالة مميزة، اما الوحدات ذات الإطلالات المميزة فإن سعر المتر بها 9500 جنيه مصري.
ويتم سداد قيمة الوحدات وفق الأنماط التالية:-
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع كتالان العاصمة الادارية الجديدة، قد يعتقد بعض العملاء أن موقع العاصمة الإدارية يجعل الوصول إليها صعبًا في الفترة القصيرة بسبب موقعها الجغرافي. ومع ذلك، فإن الحكومة المصرية قد سهلت كل العقبات المحتملة من خلال توفير شبكة كاملة من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى وسائل النقل الحديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي. هذه التسهيلات تجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية أمرًا سهلاً ومريحًا للغاية، مما يعزز قابلية الوصول إلى مشروع كتالان العاصمة الادارية الجديدة ويجعلها خيارًا مغريًا للسكن أو الاستثمار.
يعود تصميم وتنفيذ مشروع كتالان إلى شركة جيتس التطوير العقاري Gates Developments التي تم تأسيسها عام 2018 لتكون الإمتداد للشركة الأم جيتس والتي تتمتع بخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري يمتد منذ عام 1995.
وقد وضعت شركة جيتس بصمتها وأثبتت حضورها بقوة في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروعين كبار وذي أهمية وهم مول أوداز وكمبوند كاتالان.
تجذب العاصمة الإدارية الجديدة في مصر المستثمرين والسكان بحلولها المبتكرة والمرافق الحديثة التي توفرها. ومن بين الخيارات السكنية المميزة في هذه المنطقة، تتميز كمبونداتها بأنها تقدم الحياة المثالية للسكان في بيئة آمنة ومواصفات عالية الجودة.
تتميز الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة بمواقعها المتميزة والمتوفرة في العبور الأخضر، حيث تحاط بمناظر طبيعية خلابة وحدائق مذهلة. يتم تصميمها بعناية لتلبي احتياجات السكان المتنوعة، بدءًا من الشقق وصولاً إلى الفيلات الفاخرة.
توفر الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة جميع وسائل الراحة التي يحتاجها السكان، من مراكز التسوق والمطاعم والكافيهات العصرية، إلى المدارس والمستشفيات والمرافق الرياضية. يتم تصميمها بمعايير عالية لتوفير أفضل الخدمات والتسهيلات للسكان.
تتميز هذه الكمبوندات أيضًا بوجود مجتمع حصري وآمن، حيث توفر أمنًا عاليًا على مدار الساعة وانترنت عالي السرعة وأنظمة رقابة وإدارة متميزة. تتيح هذه المزايا للسكان الاستمتاع بحياة هادئة ومريحة دون القلق من الأمان أو الخدمات الأساسية.
برغم كل هذه المميزات، تتوفر الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تناسب المستويات المختلفة للمشترين. تتنوع الخيارات من حيث التصميمات والأحجام واستمتاع السكان بعروض خاصة وخصومات تنافسية.
باختيار الحياة في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مثالي يجمع بين الراحة والتطوير الشخصي داخل بيئة سكنية مذهلة. تعد العاصمة الإدارية الجديدة وجهة جذابة للعيش والاستثمار، حيث توفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية المميزة والراحة العصرية.
مع بدء عملية إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، تتحول الأنظار نحو فرص الاستثمار الواعدة في هذا المشروع الضخم. وإذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع، فإليك قائمة بأبرز الأسباب التي تجعل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة مغريًا:
١. البنية التحتية المتطورة: تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر المشاريع الحكومية التي تعمل على تحسين البنية التحتية. فهي تضم مجموعة كبيرة من الطرق والجسور، وتوفر وسائل النقل الحديثة كالمترو والترام، مما يجعلها مقصداً مثالياً للأعمال التجارية والاستثمار.
٢. التنمية المستدامة: تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة بطريقة مستدامة، مع الاهتمام بالطاقة المتجددة والمساحات الخضراء. وهذا ليس فقط يساهم في حماية البيئة، ولكنه أيضا يلبي احتياجات المستقبل المستدامة.
٣. الفرص الاستثمارية المتنوعة: توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية في مختلف القطاعات، بدءًا من العقارات التجارية والسكنية وصولاً إلى الصناعات والخدمات المالية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحكومة المصرية توفر حوافز ومزايا استثمارية مغرية لجذب المستثمرين.
٤. الموقع الاستراتيجي: تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع مثالي بالقرب من القاهرة وعلى بعد مسافة قصيرة من المطارات الرئيسية. وهذا يسهل عمليات النقل والتواصل مع العاصمة الحالية والأسواق الرئيسية الأخرى.
٥. الخدمات والمرافق المتكاملة: تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بمرافق حديثة ومتكاملة، بما في ذلك مدارس دولية، ومراكز تجارية وترفيهية، ومستشفيات، ومناطق ترفيهية. هذا يعني أنها توفر بيئة مثالية للعيش والعمل.
٦. الاستثمارات العقارية: تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر الفرص الاستثمارية في قطاع العقارات في مصر. حيث يوجد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية المتاحة، وذلك يوفر فرصة للاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات في المستقبل.
بمجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية والبنية التحتية المتطورة والتنمية المستدامة، فإن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر خيارًا مثيرًا للاهتمام. اغتنم الفرصة وقد تحقق عوائد مربحة في هذا المشروع الاستثماري الواعد.
إذا كنت تبحث عن العيش في جو من الرفاهية والسكن العصري في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، فإن كمبوند كتالان العاصمة هو الخيار الأمثل. يقدم هذا المشروع العقاري وحدات سكنية متنوعة تتضمن شقق ودوبلكس بمساحات متعددة، بالإضافة إلى الفيلات التي تحتوي على حديقة خاصة.
لمساعدتك في عملية شراء وحدتك في كمبوند كتالان العاصمة، نقدم لكم هنا خطوات مفصلة تسهل عليك عملية الشراء عبر موقع aqar-finder.com:
حديقة خاصة
مسبح خاص
مسبح مشترك
موقف سيارات
منطقة بيع بالتجزئة
ممرات للعجل
طرق للمشاة
نادي
مركز طبي
منطقة تجارية
سيب بياناتك وهيتصل بيك خبير في العقارات في أقرب وقت.
